当租户在租赁过程中遭遇不实宣传与合同签署的困扰时,他们有权向相关管辖区域内的法院提起诉讼,请求判定所签订的合同为无效合约。
根据相关法律法规,以下几种情况可视为导致合同无效的因素:
(1)任何一方利用欺骗或威胁等不正当手段签订合同,从而对国家整体利益造成侵害;
(2)当事人之间恶意勾结,故意损害国家、集体或其他第三方的权益;
(3)合同形式表面合法但实质上掩藏了不可告人的非法目的;
(4)合同行为严重侵犯社会公众利益;
以及(5)合同内容违反了国家法律、行政法规中的强行性条款。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。