若是按揭房产面临拆迁,勿忧!房主需持续正常还款,保证债务不会改变。
此时,房屋所有者可以采取如下措施:
首先,提前偿还所有未到期债务;
其次,与抵押权人友好协商,选择抵押物置换;
最后,将所得征收补偿款提存为担保,或者用于提前偿还未到期债务。
《城市房地产抵押管理办法》第38条
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。
《城市房地产抵押管理办法》第51条
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时,抵押人违反前述第38条的规定,不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。