拆迁房子如何办

根据我国现行的相关法律法规，面临拆迁的个人或团体可自由选择货币补偿的方式，抑或是房屋产权调换。
若是选择房屋产权调换这一方式，市政府及县级人民政府应负责为被征收方提供相应的用于产权调换的房屋，并需与被征收方共同核算并结算被征收房屋的价值以及用于产权调换房屋的价值之间的差额。
当涉及到旧城区改造时，若被征收方选择在改造区域内进行房屋产权调换，那么做出房屋征收决定的市政府及县级人民政府则需要提供改造区域内或者附近区域的房屋作为调换之用。
关于商铺拆迁的补偿标准，主要涵盖以下几个方面:
替代土地的价差损失;
经营损失，停业停产损失;
地上物，即房屋、设备等固定资产的损失;
搬迁费用;
解聘员工的安置补偿费用等等。
然而，值得注意的是，法律法规并未明确规定商铺拆迁时，租户必定能获得赔偿。
但是，如果租赁合同中明确约定了相关条款，且租赁期间内发生的实际损失确实由拆迁行为所导致，那么承租人有权向出租者提出赔偿请求。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。