1.拆迁补偿费用,主要用于补偿因拆除房屋所导致的所有权人权益损失,根据被拆迁房屋的结构特点和使用年限来划分等级,并依据每平米的价值进行精确计量。
2.周转补偿费用,旨在对拆迁中涉及到的住房住户提供临时居所或者自行寻找临时住所的不便之处进行补偿,按照住房住户的人口数量以及他们的临时居住条件来划分等级,并按照月度进行补贴。
3.奖励性补偿费用,主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃部分权益。
拆迁补偿费用的各个项目标准,将由当地政府根据本地区的实际情况和国家相关法律法规政策进行明确规定,拆迁建设单位必须严格遵守,不得擅自变更。
伴随着城市化进程的加速推进,农村地区的土地征用问题日益突出,因此,如何合理地制定农村土地补偿标准便显得尤为关键。
在征收农村居民赖以为生的土地时,必须给予相应的补偿。
关于农民征地补偿标准的具体金额,由于农村土地种类繁多,因此不同类型的土地,其补偿标准亦有所差异。
在征收土地过程中,如需迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施,应根据实际情况与有关部门进行充分沟通协商,制定详细的投资预算,并将其纳入初步工程设计总概算审核报批程序之中。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。