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共有人分割所得的财产有瑕疵如何解决

共有人分割所得的财产有瑕疵如何解决
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-05-13 09:45:36 已帮助2934人

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共有人分割所得的财产有瑕疵如何解决
若共同共有人分割所得的财产存在瑕疵,那么其余的共有人理应承担相应的损失补偿责任。
依据我国相关法律法规的明确规定,在涉及到共同共有财产的分割处理问题时,各共有人有权通过友好协商来确定具体的分割方案。
如若双方无法达成共识的话,只需该共同所有的不动产或动产能够进行合理分割且不会由于分割行为而导致其价值受损,则应当采取实物分割的方式进行处理;
然而,如果该类财产难以进行分割,那么就应该对其进行折价或者拍卖、变卖等方式获取的款项进行分割。
同样地,当共同共有人分割所得的不动产或动产存在瑕疵时,其余的共有人也应当承担相应的损失补偿责任。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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