提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 宅基地征收多少钱一亩

宅基地征收多少钱一亩

宅基地征收多少钱一亩
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-12 15:40:27 已帮助2268人

精选律师 · 讲解实例

宅基地征收多少钱一亩
针对农村地域的土地征用补偿规范,可以参照一般的征用补偿制度进行设计。
其具体内容如下:
首先,对于征收农用地所涉及的土地补偿费用以及安置补助费用的标准,将由各省级行政单位根据实际情况制定并发布区域性综合地价以供参考;
而在制定该区域性的综合地价时,需要全面考虑到土地原始用途、土地资源状况、土地年度生产价值、土地区域位次、土地供需关系、人口数量以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年就需要进行一次调整或重新发布。
其次,对于征收农用地之外的其他类型土地、地面附着物及青苗等的补偿标准,也将由各省级行政单位自行制定。
特别是对于其中涉及到的农村村民住宅问题,应该遵循“先补偿后搬迁”、“居住条件有所改善”的原则,尊重农村村民的个人意愿,采用重新分配宅基地建设新房、提供安置房屋或者货币补偿等多种方式来实现公平、合理的补偿,同时还应对由于征收行为导致的搬迁、临时安置等相关费用进行补偿,从而确保农村村民能够享有居住的权利以及合法的住房财产权益。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询