婚前买房婚后才拿到产权证离婚时房子归谁

关于婚前购买房屋、婚后领取产权证书的情况下，若该房屋最终被备案于夫妻二人名下，那么在出现离婚情况时，此房屋将作为夫妻共有财产交由双方协商进行分割处理，如若双方在协商过程中未能达成一致意见，则由法院根据实际情况依法作出裁决。
在此种情形下，倘若法院在审理过程中发现双方均对该房屋享有所有权，并且都愿意通过竞价方式来获取所有权，那么最终将由出价较高者获得该房屋的所有权。
反之，若房屋产权证书上仅有一方姓名，那么该房屋应视为其个人财产，在离婚诉讼中依法不应予以分割，仍然归属于购房人个人所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。