拆迁房子有钉子户怎么办

当面临房屋拆迁的情况，若贷款尚未偿还完毕，则在房屋拆迁过程中仍须维持还款状态;
而在获得拆迁款项之后，应当首先将贷款偿付完毕。
其次，住房按揭贷款属于借款合同范畴，从法律角度来看，其本质为借贷关系。
然而，房屋征收拆迁乃政府行为，并未对双方的债务关系产生任何影响。
再者，被征收人有权选择货币补偿方式，即即便面临拆迁，您的财产权益亦不会受到损害。
作为借贷方，您既可依照合同规定继续履行义务，也可自行承担费用提前结清房贷。
通常而言，房屋拆迁补偿主要包括房屋补偿费、周转补偿费两部分，这两者均属必然补偿范围，但具体补偿标准则需参照当地房价及被拆迁房屋的实际折旧状况来决定。
此外，还有奖励性补偿费，旨在激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作，并非所有人都能享有。
对于因征收房屋所导致的停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的经济效益、停产停业期限等多方面因素综合确定。
具体实施细则由各省、自治区、直辖市政府制定。
在拆迁补偿方式上，您可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，或者选择货币补偿与产权置换相结合的方式。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。