租赁的土地可以不可以在上面建房

它完全可以办得到。
关于租赁的土地上能否建造房屋的问题，答案自然是肯定的，然而，这也意味着我们需要按照相关法律法规的要求办理必要的建筑手续。
在这个过程中，土地租赁即是一个关键环节。
土地租赁，一言以蔽之，便是将某块土地的所有权与使用权在特定的时间范围内进行分离，从而使土地使用者在使用该片土地的同时，需向土地所有者支付相应的租金。
当租赁期满之后，土地使用者则需将土地归还给土地所有者。
这种经济行为被称为土地租赁。
土地租赁权，则是指土地承租人按照约定的期限向土地使用权人支付租金，从而获取在一定期限内对土地的使用及收益的土地他项权利。
具体来说，土地租赁权是指通过订立契约，从土地所有权人或者土地使用权人那里获得的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。
与土地使用权相比，土地租赁权缺少了一项处分权。
土地租赁权主要包括土地转租、农村土地转包以及城市土地出租三大类。
土地租赁权又可细分为有期限的和无期限的两种类型。
然而，在我国现行法律体系下，并未明确规定土地可以进行无期限租赁，仅规定了实行有期限租赁的原则。
在农村地区，土地转包实际上是一种有期限的土地租赁形式，出租方通常为土地承包者，即集体土地使用权人。
他们除了收取承租人所缴纳的地租之外，还需履行自身与集体之间的承包合同义务。
值得我们特别关注的是，如果未经村民集体的同意，擅自签订的土地租赁协议将会被视为无效。
此外，我国实行农村土地承包经营制度。
对于那些不适宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以考虑采取招标、拍卖、公开协商等多元化的承包方式。
最后，我们需要明确的是，合同无效是指由于合同缺乏一定的生效要件，导致合同自始至终都不产生法律效力。
合同无效的判定取决于国家对已成立合同的态度和评价，这充分体现了国家对合同关系的干预。
因此，合同不成立的处理结果与合同无效的处理结果存在着显著的差异。
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。