关于商住房拆迁补偿标准的相关规定,主要涉及依法支付土地补偿费、房屋补偿费以及相应的装修费、安置费、搬迁费;
对于存在特殊困难群体的情况也会给予相应的困难补助与奖励措施;
同时,还包括了对房屋内部各种家电移机补偿以及非住宅房屋营运损失补偿等一系列搬迁补偿费用的计算方式。
在具体实施过程中,我们对房屋和土地可能采取分开补偿的策略,即土地补偿将按照商业用途进行评估,而房屋及其附属物则以重置成新价为基础进行补偿。
除此之外,我们还会提供搬迁补助,并对正常经营的商户提供停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。