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甘肃省农村拆迁怎么赔

甘肃省农村拆迁怎么赔
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-05-08 18:20:25 已帮助2427人

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甘肃省农村拆迁怎么赔
阐述农村拆迁赔偿补偿的主要形式共有如下三种方式:
首先,最常见的方式即为货币补偿。
这种方式通过各种法定的评价依据,并聘请专业评估机构针对被拆迁的房产进行细致且科学的估价,从而推导出严谨的,且有依据可以参考的数额,作为补偿款的组成部分。
其次,我们可能会涉及到产权置换,亦即通常所说的产权调换。
而这其中,根据评估方法的差异,又可分为两个类别。
其一,价值标准的产权置换,即严格按照法律程序,通过对被拆迁者房产的产权价值进行深入的评估研究,进而运用新建房产的产权予以其价值的等额交换。
另一方面,面积标准的产权置换,则是以房产的建筑面积为基准,在基于应安置的总面积之内,无需结算任何差价的异地产权房屋的对调。
最后,还会存在货币补偿与产权置换相结合的情况。
由于我国城镇化进程以及其它诸多不可控的外部因素,导致房地产市场价格和土地价格的虚高,由此引发了许多问题,无法仅依靠货币补偿或产权置换来完全解决,因此,综合这些因素,就产生了货币补偿和产权置换相结合的赔付模式。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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