1.在面对拆迁纠纷时,公民、法人或其他组织有权选择向相关行政机关提交复议申请,对复议结果不满意者则可依法向人民法院发起诉讼程序。
2.其中,房屋补偿费用(亦称房屋重置费)主要是为了弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的损失,具体金额按照被拆迁房屋的结构及折旧程度进行划分档次,并结合每平米的单价进行计算。
3.此外,周转补偿费用是针对被拆迁房屋住户临时居住条件的不便而提供的帮助,以临时居住条件为基准,根据被拆迁房屋住户的人口数,按月给予相应补贴。
4.而对于奖励性补偿费用来说,其目的在于激发被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或是主动放弃部分权益,例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
5.关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,应由当地人民政府依据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来制定。
6.具体的计算公式为:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。