购房合同可以单方解除吗

商品房买卖协议，顾名思义，允许当事人单方面地取消这份合同，但这须得满足某些特定的前提条件，其详细内容如下所述：
首先，若当事人因存在重大误解而签署了这份合同，那么他便有权利请求人民法院或仲裁机构对该份交易进行撤销；
其次，如果一方用欺诈的手法，使得另一方在不符合真实意志的情形下签订了这份合同，那么受到欺诈的那一方就有权向人民法院或仲裁机构提出撤销申请；
再者，倘若第三方实施了欺诈行为，导致一方在违背真实意愿的情况下签订了这份合同，并且对方已经知晓或理应知晓这个欺诈行为，那么受到欺诈的那一方同样有权向人民法院或仲裁机构提出撤销申请；
最后，如果一方或第三方采用威胁的手段，使得另一方在违背真实意愿的情况下签订了这份合同，那么受到威胁的那一方也有权向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。