关于与住户所签署之租赁协议拥有法律效力的基本标准如下:
首先,双方签约时都必须具备相应的民事行为能力;
其次,合同签署时必须表达出真实而明确的意愿,且不能出现欺瞒、压迫等情况;
再次,租赁协议的具体内容不得违反国家法律、行政法规中的强制性规范,或者公序良俗的原则;
最后还需注意的是,租赁年限绝对不可超过二十年,否则超出部分将被判定为无效条款。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。