关于租赁土地的合同中,违约责任条款必须明确违约金的具体核算方法与支付方式,然而约定的违约金额度需符合一定准则,即不得超过一方因违约行为而给对方所带来的实际损失的百分之三十。
违约金,顾名思义,就是根据合同双方的约定或依照相关法律条款直接规定,当一方当事人出现违约情况时,需向另一方履行支付的经济义务。
具体来说,违约金的衡量标准以货币形式体现,但在某些情形下,双方亦可选择将违约金的契约标的设定为除货币之外的其他财产形式。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。