在房屋交付之际，若发现实际测量所得的套内建筑面积与合同约定的面积不符，即存在缩水现象，那么相关方须依据此前的协议作出妥善处理;
如无明确规定或约定不明晰，则应遵照以下原则执行:
首先，当面积误差的相对比例小于或等于百分之三（含有百分之三）时，应当依照实际测量结果进行房价的结算;
其次，一旦相对比例超过百分之三，
购房者将享有选择
退房的权利。《
商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不
解除合同的，应当签署
补充协议。
