退房能拿到开发商的违约金吗

关于业主能否在要求退出住房之后，获得开发商提出的违约金赔偿这一问题，主要依据在于双方事先签订的合约条款以及国家相关法律法规的明文规定，并且，合约中的承诺将会被优先考虑。
因此，若合同之中已预先设定了违约责任的标准及其相应金额的，将遵照该约定执行;
反之，如未做任何约定，那么便需遵循与之对应的现行法律规定进行处理。
然而，通常情况之下，倘若合约中未明确规定违约金的比例，那么这部分金额一般不会超出30%的范畴。
而当双方均存在过错之时，责任与其过错程度应按各自比例来承担。
如果合约中约定的违约金未能准确反映业主所遭受的实际损失，那么业主可向法院或仲裁机构提出申诉，申请对违约金数额进行调整;
同时，如果约定的违约金过高于实际损失的，亦会满足上述条件，业主同样有权向法院或仲裁机构为自身权益进行申述，使违约金得以适度降低。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。