（一）确认合租者民事行为能力，可通过查看身份证等有效证件初步判断其是否成年且精神正常，以确保其能独立承担民事责任。
（二）保证协议签订过程自愿平等，双方应在无外界压力下表达真实意愿，避免欺诈、胁迫等情况发生。
（三）确保协议内容合法合规，不违反法律、行政法规强制性规定，租赁用途要合法，不能用于违法活动。
（四）明确协议中的权利义务条款，详细约定租金、租赁期限、房屋使用要求等内容。
（五）若房屋为共有，要求出租方提供其他共有人同意出租的证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
