全款买的的房产，房产满足办理
抵押贷款的相关条件，同时
贷款人符合相关条件的是可以进行抵押贷款的。
1、所
抵押房产需要具备的条件：房屋的
产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造
拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的
房产证和土地证。并要求
抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。
2、贷款人需要具备的条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全
民事行为能力。有正当职业和稳定的收入来源，具有按期
偿还贷款本息的能力。没有
违法行为和不良信用记录。能够提供银行认可的有效
权利质押担保或能以合法有效的房产作
抵押担保或具有代偿能力的第三方
保证。开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
抵押房屋贷款需要有明确的
贷款用途，不能用于法律
法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
