房租到期不想租能退房租吗

房租到期不想续租时，剩余房租能否退还需结合具体情况判断，关键在于租赁合同约定、是否存在违约行为及实际损失情况。

1.租赁合同正常到期终止的情况：租客不想续租且按合同约定完成房屋交接，无任何违约行为时，剩余未使用的房租应当全额退还。

2.租客提前终止租赁的违约情况：若租客未到合同约定的租赁期限提前结束租赁，属于违约行为，房东有权依据合同约定扣除相应违约金，扣除后剩余房租应退还租客。

3.合同未约定提前解约条款的协商处理：若租赁合同中未明确约定提前解约的相关条款，双方可通过协商方式处理剩余房租退还问题。若协商不成，且租客提前解约给房东造成实际损失，房东可要求租客赔偿损失，赔偿后剩余房租应退还。

法律分析：
（1）租赁合同正常到期终止时，租客不想续租，若已按照合同约定完成房屋交接，且不存在违约情形，例如未损坏房屋内固定设施、未拖欠水电燃气等费用，剩余未使用的房租应当退还。

（2）租客提前结束租赁关系不想续租的，属于违约行为，房东有权依据租赁合同约定扣除相应违约金，扣除后剩余的房租应退还。若租赁合同未约定提前解约相关条款，双方可通过协商处理；协商不成时，若租客提前解约给房东造成实际损失，房东可要求赔偿该损失，赔偿后剩余房租应退还。

提醒：
租客签订租赁合同时应仔细阅读并明确续租、解约及违约金相关条款，提前解约时尽量与房东友好协商，若产生纠纷可咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）租赁合同正常到期终止时，租客不想续租，需按合同约定完成房屋交接，且无违约情形，剩余未使用的房租应退还。

（二）租客提前结束租赁，属于违约行为，房东有权依据合同约定扣除违约金，扣除后剩余房租应退还。

（三）若合同未约定提前解约条款，双方可协商处理，协商不成时，房东可要求租客赔偿因提前解约造成的损失，赔偿后剩余房租应退还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁期限正常届满后，租客若不愿继续承租，且已按合同完成房屋交接、无违约行为，房东应退还剩余未使用的房租。

若租客提前终止租赁，属于违约行为，房东可依照合同约定扣除相应违约金，剩余房租需退还给租客。

若合同未明确约定提前解约事宜，双方可先协商解决；协商不成时，房东可就租客提前解约造成的损失主张赔偿，赔偿后剩余房租应退还。

综上，剩余房租能否退还及具体金额，需根据合同约定、是否存在违约行为、实际损失情况综合判断。

结论：房租到期不想续租或提前解约能否退房租，需结合合同约定是否违约及实际损失判断，正常到期无违约应退剩余房租，提前解约违约的扣违约金或赔偿损失后退剩余。
法律解析：根据民法典相关规定，房租退还问题需分情况判断。第一，租赁合同正常到期终止的情况。租客不想续租，且按合同约定完成房屋交接、无违约情形的，剩余房租应当退还。第二，租客提前结束租赁的情况。这属于违约行为，房东有权依据合同约定扣除相应违约金，剩余房租予以退还。若合同未约定提前解约条款，双方可协商处理；协商不成的，租客提前解约给房东造成损失的，房东可要求赔偿损失，赔偿后剩余房租仍需退还。若遇到房租退还相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便明确自身权利义务，妥善解决问题。