个人―――
身份证原件及
复印件。 公司―――
公司营业执照原件,复印件则必须加盖工商局印章,法定
代表人 证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。 如
公司法人授权办理,则需
法人授权委托书原件,以及受托人身份证明原件及复印件。
1、卖方在办理
过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件; 个人
婚姻状况证明,如已婚、未婚、
离婚证的原件及复印件; 共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地
产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;
法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;
公司章程复印件;公司
董事会或上级部门同意出售的合法文件。
2、买方在办理
按揭贷款时,需提供如下文件和资料: 个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件; 婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件; 户口簿复印件;工作单位收入证明原件;
购房发票原件及复印件; 《评估报告》原件; 买卖双方所在
按揭银行的存折复印件; 原业主《房地产权证》复印件。
3、其他相关证明:
1.凡是个人委托他人
代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
2.如是法人委托的,需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;
3.如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;
4.无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过
公证处、银行、房地局核对。 办理过户手续和按揭贷款时,买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的
佣金,除此以外,还有一些
税费,如过户
公证费、
契税、
印花税、评估费、保险费等。
