二手房房龄二十年能贷款三十年吗

租赁商铺一般要交水电押金，法律没强制必须收，主要看合同约定。房东怕你欠费，通常会在租赁合同里写清水电押金数额、退还条件和时间。签约前要谈清楚，能少交就少交，并把已用水电底数写进合同；退租时结清账单、留好凭证，要求按约退还。对方无合同依据强收，你可以拒绝或协商。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

我是思文律师事务所戴少华律师：中介明知你失业，诱导你开具虚假收入证明办理贷款，该方案违法。你拒绝配合骗贷不属于违约，可以主张解除合同，要求返还2万元定金。保存沟通记录，协商不成，可起诉要求退还。

我是思文律师事务所戴少华律师：厨房主排污管属于公共管道。物业负有定期疏通养护义务，未尽到义务要承担赔偿。能查到是哪一户倾倒杂物堵塞，该户全责；无法确定具体住户，可起诉同单元使用该管道的业主分摊损失。保存现场照片、视频、维修票据。

我是思文律师事务所戴少华律师：你可以起诉，但很难全额支持剩余4年的违约金。违约金以填补空置损失为主，对方有权请求法院调低。你有义务及时招租减少损失。可按合同约定主张违约金，准备租赁合同、对方提出退租的聊天记录起诉。

在购物时，商家从别家店下单发货的情况很常见，遇到这种情况不同情形有不同处理办法。 要是商家没提前跟你说，悄悄从别家店下单发货，即便商品质量没问题，他们这种做法也违背了买卖中要讲诚信的原则，这就算违约。碰到这种事，你可以和商家商量，要求他们给点补偿，像退款或者送优惠券。要是商家不答应，别担心，你可以向购物的平台投诉，平台一般会按照自己的规定来处理商家，保护你的权益。 要是收到的商品有质量问题，哪怕是从别家店发的货，你也能依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消费者权益保护法》，让卖东西给你的商家负责，比如给你退换货、赔偿损失。要是商家耍赖不想担责，你就把订单信息、和商家的聊天记录、商品照片这些能证明情况的东西收集好，去消费者协会或者市场监督管理部门那里投诉，也能去法院起诉解决。 假如商家提前就跟你说了是从别家店下单发货，而且商品也符合你的要求和质量标准，那一般就没有违约的事儿。不过要是你对商品从哪儿发货有特别要求，那在买东西的时候就得跟商家说清楚，这样能避免后面出现麻烦。

父母为女儿买房后能否要回，得看具体情况。 要是父母明确把房子赠与女儿，并且完成了产权登记过户，通常赠与行为就算完成了，父母不能随便撤销赠与要回房子。不过，在一些法定情形下，父母能行使法定撤销权。比如女儿严重侵害父母或其近亲属合法权益，或者女儿对父母有扶养义务却不履行，又或者女儿不履行赠与合同约定的义务。父母要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 如果不是赠与，而是借名买房，也就是房子实际是父母出的钱，只是登记在女儿名下。只要父母有充分证据证明借名买房的事实，像出资凭证、借名协议等，就可以通过诉讼要求确认房屋归自己，从而要回房子。 要是父母出资属于借款性质，并且有借条等债权凭证，父母可以向女儿主张债权，要求偿还借款。虽然不能直接要回房子，但可以通过执行程序用房子来实现债权。

在商品房买卖里，要是合同没说车库啥时候交付，该怎么处理呢？从法律角度看，有一些办法。 《民法典》提到，如果合同里对质量、价格、履行地点等没约定或者约定不明确，买卖双方可以再商量补充协议。对于没约定交付时间的车库，买卖双方就可以坐下来好好商量，签个补充协议把具体交付时间确定下来。 要是双方谈不拢，没法达成补充协议，也别慌。可以看看合同里其他条款，从中推断车库交付时间。比如说合同写了房子交付后的一段合理时间内交付车库，那就按这个来定。还能参考当地房地产行业车库交付的惯例，很多地方在交房和交车库时间上有通行做法，可以作为确定交付时间的参考。 要是上面这些方式都没办法确定交付时间，购房者可以要求开发商在合理时间内交付车库。这里的合理时间，得结合车库建设进度、相关手续办理情况等实际因素判断。比如车库还在打地基，那肯定不能要求马上交付。要是购房者提醒开发商后，开发商在合理期限内还是没交付车库，购房者就有权利追究开发商的责任，让开发商赔偿因为逾期交付带来的损失，像耽误停车产生的额外费用等。所以，购房者要了解自己的权益，在遇到问题时用法律武器维护自己的合法利益。

刚交房租却不想租了，租金能不能退得看具体情况。 要是租赁合同里写明了提前解约的条款，像提前退租扣除一定违约金后返还剩余租金，那就得按合同办。房东通常在扣掉违约金后，把剩下的租金退给租客。 如果合同没提这事儿，租客提前违约不想租，按照民法典，房东有权让租客担责。虽然没明确规定具体咋担责，但一般房东能要求租客赔偿提前解约带来的损失，比如重新找租客期间的租金损失。赔偿完，剩下的租金会退给租客。 但要是有正当理由租不了，例如房子有严重质量问题，影响了正常使用，租客就能根据民法典，以房东提供的房子不符合使用条件为由解除合同。这种情况下，租客不光能要求全额退租金，还能让房东赔偿损失。 所以，遇到刚付房租就不想租的情况，先看看合同咋说。要是协商不下来，还能走法律途径解决。

房屋纠纷立案后通常能撤诉。在民事诉讼里，撤诉是原告重要的诉讼权利。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，宣判前原告申请撤诉，是否准许由法院裁定。 原告要撤诉，需在法院判决前提出申请。因为法院一旦宣判，诉讼程序进入终结阶段，一般不能再撤诉。而且，撤诉申请要以书面或口头形式向法院提出。 法院收到原告撤诉申请后会审查。若出现这些情况，法院可能不准许撤诉：一是撤诉会损害国家利益、社会公共利益；二是会损害第三人合法权益；三是撤诉是受胁迫、欺诈，违背原告真实意愿。 若法院裁定准许撤诉，诉讼程序终结。原告就此次房屋纠纷若再起诉，符合起诉条件，法院仍会受理。 所以，房屋纠纷立案后，只要在规定时间且符合相应条件，原告通常能撤诉。要是想撤诉，要注意在判决前申请，按要求向法院提出，同时避免出现法院不准许撤诉的情况。

房屋共有人不同意出售房子，处理方式因共有类型而异。 对于按份共有，依据《民法典》，处分共有的不动产，一般要经占份额三分之二以上的按份共有人同意，不过共有人之间另有约定的除外。要是同意出售的共有人份额达到三分之二以上，房屋就能出售；若未达到且无其他约定，不同意出售的共有人有权阻止。而且，不同意出售的按份共有人能出资购买其他共有人的份额，进而取得房屋完整所有权。 对于共同共有，处分共同共有的不动产，需全体共同共有人一致同意，除非共有人之间另有约定。若有共有人不同意出售，且无法协商一致，通常不能出售房屋。要是有人执意出售，不同意的共有人可向法院起诉，要求确认出售行为无效。 若一方擅自出售房屋，给其他共有人造成损失，受损共有人可要求其承担赔偿责任。遇到这种情况，共有人之间应先尽量协商解决。若协商不成，可以申请人民调解委员会调解，也能依据仲裁协议申请仲裁，还可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1、开发商实施欺诈行为会不会被判刑，得看具体情况。要是欺诈行为只是一般的民事欺诈，像在卖房子的时候，对房屋面积、质量还有配套设施这些方面进行虚假宣传，一般是不用承担刑事责任的。受欺骗的购房者可以按照民法典的相关规定，要求取消合同，还能让开发商退还购房款、赔偿损失。 2、不过，要是开发商的欺诈行为符合刑法规定的犯罪条件，那就可能构成犯罪，进而被判刑。例如，开发商以非法占有为目的，在房屋销售时编造谎言、掩盖真相，骗取购房者一大笔购房款，这就可能涉及合同诈骗罪。按照刑法的规定，骗的钱数额比较大时会受到相应的处罚；数额巨大或者有其他严重情节，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处罚会更重。 3、还有啊，如果开发商在开发建设过程中也有欺诈行为，比如虚报项目情况来骗贷款，就可能构成贷款诈骗罪等其他犯罪。现在经济社会发展得快，房地产市场很复杂，以后对于开发商欺诈行为的界定和处罚可能会更完善、更严格。所以说，开发商欺诈是否会被判刑，要依据欺诈的具体情况和造成的危害后果来确定。

被迫离职后，原单位会办停保、公积金封存，还可主张经济补偿。一时没新单位，可按灵活就业人员自己缴养老和医保，医保尽量别断。若属非自愿失业且缴费满一年，办失业登记后可领失业保险金，领金期间医保由基金缴。公积金等新单位续缴并转移，符合非本地户籍离职离开本市、封存满一定时间等条件可申请提取。尽快接续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。