转租没签合同可以要回房租吗

合同撤销与解除的法律后果差异明显。合同撤销后自始无法律约束力，意味着合同如同从未存在，基于该合同获取的财产需返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方有过错各自担责。 合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可依情况请求恢复原状或采取其他补救措施并索赔。违约解除时，解除权人可要求违约方担责；因不可抗力解除，部分或全部免责，但法律另有规定除外。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时应仔细审查条款，避免可撤销情形出现。 2.履行合同过程中遵循诚信原则，若遇需解除合同情况，按法律规定和合同约定操作。 3.发生纠纷时及时收集证据，以维护自身合法权益。

1.当合同第二次违约且对方主张违约金过高时，可先查看合同约定，若有相关调整条款则按约定处理；无约定时可与对方协商，以公平和诚实信用原则说明过高违约金会使双方利益失衡，争取达成新赔偿方案。 2.若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。当事人可请求适当减少违约金，法院或仲裁机构将以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量并调整。 3.在此过程中需注意收集实际损失等相关证据，以支持自身主张，从而合理解决违约金过高的问题。

1.合同诈骗判决视情节而定。数额较大，判三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金；数额巨大或情节严重，判三到十年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，判十年以上有期徒刑或无期徒刑，可并处罚金或没收财产。 2.法院量刑会综合考虑诈骗金额、手段、损失及退赃等情况。嫌疑人有自首、立功、坦白情节，可从轻或减轻处罚；从犯应从轻、减轻或免除处罚。

1.合同只约定定金没约定违约责任时，定金罚则就是承担违约责任的方式。给付方违约致合同目的无法实现，无权要回定金；收受方违约的，要双倍返还。 2.若定金不够弥补违约损失，受损方可以要求赔偿超出定金的部分，但要证明实际损失及数额。 3.即便合同没明确违约责任，也能依据定金规则和违约赔偿规定维权。

合同违约解除后的责任分担依具体情况而定。若一方违约致合同解除，违约方承担违约责任，承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。赔偿损失包括直接损失和间接损失，前者是现有财产减少，后者是可得利益丧失。若合同约定了违约金，违约方需依约支付，若过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 若双方都违约，需根据各自过错程度分担责任，法院会综合考量违约行为性质、程度等确定责任比例。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确违约责任和违约金条款，降低纠纷风险。 2.发生违约时及时收集证据，维护自身权益。 3.若对违约金有异议，及时请求法院或仲裁机构调整。

1.合同出现根本违约时，非违约方有解除合同、要求违约方承担违约责任及赔偿损失等处理办法。 2.非违约方可解除合同，当一方根本违约致使合同目的无法实现，其通知违约方后合同即解除。 3.非违约方也可要求违约方承担违约责任，承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。若合同约定了违约金，可要求违约方支付；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。 4.非违约方还能要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。 建议非违约方及时收集违约证据，在解除合同和要求赔偿时按法律规定和合同约定操作，必要时可寻求法律专业人士帮助。

1.合伙做买卖解除合同有协议解除和法定解除两种方式。协议解除需合伙人协商一致，签订解除协议，明确解除时间、财产分配和债务承担等，能有效避免后续纠纷。 2.法定解除是在出现法定情形时，如合伙目的无法实现、一方严重违约等，合伙人可行使解除权，以书面形式通知其他合伙人，通知到达时合同解除。若有争议，可通过诉讼或仲裁解决。 3.解除合伙合同后，要对合伙财产进行清算，包括清偿债务、返还出资、分配剩余财产等，需按合伙合同约定或法律规定处理。建议合伙人在合作前详细约定解除合同的条件和财产清算方式，出现问题及时沟通协商，若协商不成尽快通过合法途径解决。

1.合同纠纷共同被告管辖权遵循协议优先，无协议则按法定。若合同各方书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，且不违反级别管辖和专属管辖规定，依约定确定管辖法院。 2.没有协议管辖时，由被告住所地或合同履行地法院管辖。多个被告情况下，各被告住所地法院都有管辖权。若法院间有管辖权争议，先协商，协商不成由共同上级法院指定管辖。 3.合同履行地确定要根据合同性质和履行情况判断，不同类型合同确定规则不同。 解决措施与建议：签订合同时明确约定管辖法院，避免管辖权争议。发生纠纷时先判断有无有效管辖协议，无协议则确定被告住所地和合同履行地。遇到管辖权争议，积极与对方及法院沟通协商。

法律分析： （1）租赁合同中约定的违约金过高时，当事人有权请求法院或仲裁机构适当减少。判断违约金是否过高，需综合考虑违约造成的损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，遵循公平和诚实信用原则。 （2）法院或仲裁机构在认定违约金是否过高时，以实际损失为基础，对于超过造成损失百分之三十的部分，通常认定为“过分高于造成的损失”，并进行调整。 （3）若认为违约金过高，当事人要收集实际损失的证据，向法院或仲裁机构提出调整请求，最终赔偿数额由其根据具体情况判定。 提醒： 收集实际损失证据时要确保真实有效。不同案件情况有别，若对违约金调整有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）合同有明确约定违约金的，按约定执行，但要注意约定不能过分偏离实际损失。若过分高于实际损失，可向法院或仲裁机构请求适当减少；若过分低于，可请求增加。 （二）合同没有约定违约金的，根据违约造成的实际损失确定赔偿金额，实际损失涵盖直接损失和可得利益损失。 （三）法院判断违约金是否过高时，以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同因诈骗认定效力需分情况处理。一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立合同，受欺诈方有权请求撤销，撤销后合同自始无法律约束力。若诈骗损害国家利益，合同无效，因其属严重违法，法律不予认可。若有诈骗但未损国家利益且未达撤销条件，合同通常有效。 2.解决措施和建议：受欺诈方遇到可撤销情形，应及时向法院或仲裁机构请求撤销合同。若合同有效，可追究诈骗方违约责任并要求赔偿。处理时要注重收集证据，像合同文本、沟通记录、款项支付凭证等，以此维护自身合法权益。

1.合同到期后继续履行，一般视为双方以实际行为对原合同主要条款达成继续履行的合意，合同继续有效，原合同条款继续约束双方，双方需按约行使权利、履行义务。不过这是不定期合同关系，任何一方可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。 2.解决措施和建议： -若希望合同稳定履行，双方可在合同到期前及时协商续签，明确合同期限和条款。 -若处于不定期合同关系，打算解除合同的一方应按要求提前合理期限通知对方，避免给对方造成不必要损失。 -签订合同时，仔细审查是否有禁止到期自动延续或需重新签订合同的条款，避免到期后继续履行构成违约。