有什么方法可以让一个没有工作没有公积金房产车征信空白这样的人也能在网上贷款贷款

1.购房定金退还情况依责任归属而定。开发商原因致合同无法订立，如房屋转售他人，购房者可获双倍定金返还；不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，开发商应退还定金；购房者自身原因不履行合同，如无故反悔，定金不予退还。 2.解决措施和建议如下： 购房者与开发商协商时，先明确责任归属。若责任在开发商，可依据法律要求双倍返还定金。 若是不可归责事由，可与开发商友好协商退还定金。 若因自身原因，可尝试和开发商沟通，看能否部分退还或用于其他项目抵扣。

房屋买卖纠纷管辖范围依据不同情况确定。政策性房屋买卖合同纠纷适用专属管辖，由房屋所在地人民法院管辖，这样能让案件审理与房屋实际情况紧密结合，利于调查和执行。 对于普通商品房买卖合同纠纷，若当事人书面协议选择，可在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若未约定管辖法院，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 解决措施与建议如下： 1.进行政策性房屋买卖时，了解专属管辖规定，避免管辖争议。 2.普通商品房买卖中，签订合同时可根据实际情况书面约定管辖法院，降低维权成本。 3.发生纠纷后，准确判断管辖法院，及时向有管辖权的法院提起诉讼。

二手房买家定金违约，赔偿按定金罚则处理，交付定金后违约不买，卖家可没收定金，不过定金数额有上限，不得超主合同标的额20%，超出部分无定金效力。 1.若房屋总价200万，定金最多40万。买家交50万，40万可被卖家没收，10万应返还。这体现了定金罚则中对定金数额上限的规定，保障买卖双方权益。 2.当实际损失高于定金数额时，卖家可主张买家赔偿实际损失，但要举证证明。这要求卖家在交易中注意保留相关证据，如因买家违约导致的额外费用支出凭证等。 建议卖家在交易中明确约定定金数额，注意保留实际损失证据；买家则应谨慎考虑，避免违约造成经济损失。

1.公房共同承租人认定需满足多方面条件。基础是在承租房屋处有本市常住户口，还需在该房屋实际居住生活一定期限，通常要连续居住满一定时间，且在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。 2.当承租人死亡或变更租赁关系时，若生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，可要求变更承租户名；协商不一致时，由出租人按规定在共同居住人中确定承租人。 3.共同居住人需在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处有常住户口，实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或居住困难。 解决措施与建议： 1.居民应详细了解当地公房管理规定，明确共同承租人认定标准。 2.涉及承租人变更时，共同居住人尽量友好协商，避免产生纠纷。 3.遇到问题可向相关部门咨询，确保自身权益得到保障。

结论： 父母若只想将房子给一人，可通过赠与和订立遗嘱两种方式操作，且要确保意思表示真实、符合法律形式要件。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，赠与方面，父母与受赠子女签订书面赠与合同并明确仅赠与该子女，然后办理过户登记，房子产权就转移给该子女，这是一种生前的财产处分方式。订立遗嘱方面，父母可以自书、代书、打印等方式订立遗嘱指定房子由某子女继承，公证遗嘱能增强效力，待父母去世后，该子女按遗嘱继承房产并办理过户。这些操作都要遵循法律规定，保证意思表示真实，符合形式要件，才能保障行为合法有效，防止后续纠纷产生。如果在房产赠与或遗嘱订立过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供详细的法律建议和解决方案。

房屋买卖合同调出需依据不同情况处理。若合同已在不动产登记机构备案，当事人可凭身份证等有效证件到该机构查询调阅；因诉讼等需求时，可申请法院调查令调取。若未备案但有网签，可通过当地房地产交易管理部门的网签系统，凭身份信息和网签密码查询调出。若既未备案也无网签，当事人手中一般有留存合同；若丢失，可联系合同相对方复印其留存合同，涉及开发商的，可向开发商申请复印其留存合同。 1.已备案合同：携带有效证件去不动产登记机构查询调阅，有诉讼需求可申请法院调查令。 2.未备案但网签合同：通过当地房地产交易管理部门网签系统，用身份信息和网签密码查询调出。 3.未备案未网签合同：先查看自身留存，丢失则联系对方或开发商复印。

1.合同未到期房东不租构成违约，租客可通过多种方式维护权益。若合同有房东提前解约违约责任条款，可据此要求房东承担责任，如支付违约金。 2.若合同无相关约定，租客有权要求房东继续履行合同，毕竟依法成立的合同受法律保护，双方需依约履行。 3.若房东执意不履行，租客可要求其赔偿违约损失，涵盖寻找新住所费用、搬家费用等。 4.协商不成时，租客应收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向法院提起诉讼，借助法律途径保障自身合法权益。 建议租客在遇到此类情况时，冷静应对，及时收集证据，积极与房东协商，协商无果尽快走法律程序。

1.银行贷款要求：女方要有稳定收入，能偿还贷款本息，一般收入需是月供两倍以上，要提供工作证明、银行流水等。信用记录要好，不能有严重逾期等不良信息。还需提供有效身份证件、户口本、离婚证。 2.购房政策要求：不同城市规定不同，部分城市限购，女方要符合当地购房资格，如当地户籍或一定年限社保、纳税证明。离婚时间等因素会影响首付比例、贷款利率。建议咨询当地银行和不动产登记部门。

（一）对于同一集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的买卖双方，交易时要确认双方身份及申请条件的合规性，签订合同明确双方权利义务，以保障合同有效。 （二）若买受人是本集体经济组织以外人员，不建议进行小产权房交易，避免合同被认定无效带来损失。 （三）若合同被认定无效，出卖人需及时返还购房款，买受人应返还房屋。有过错方要积极赔偿对方损失，双方都有过错的按责任分担。 《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

结论： 父母和子女所签买房协议一般有效，但在特定情形下可能无效。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，合同有效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。若父母和子女均为完全民事行为能力人，买房协议内容是双方真实意愿，且不违背法律法规及公序良俗，协议便具有法律效力。然而，若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等情形，协议会无效。此外，协议中涉及无权处分、侵犯他人优先购买权等，效力也可能受影响。如果对父母和子女所签买房协议的效力有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

房产证登记为父母与子女共有的房产分割，有协商和法定两种方式。能协商一致的，达成书面协议按约定分割。 1.协商不成时，按份共有的可随时请求分割，按份额分配；无法确定份额的按出资额确定，不能确定出资额则等额享有。共同共有的在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。 2.分割方法有实物分割，适用于房产可分且不损害价值；变价分割，即变卖房屋后分割价款；作价补偿，由一方取得所有权并补偿其他共有人。 建议共有人尽量协商解决，达成公平合理的分割方案。协商时可考虑各方出资、居住需求等因素。若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。

提前退租没要押金，简单住上剩余电量扣公用电费。若之后欠钱是否交，得看租房合同约定。若合同没明确退租后公用电费处理，你已退租且放弃押金，一般不用再交。但从公平角度，可和房东协商，把剩余电量折算，多退少补，避免后续麻烦。