如果是婚后
按揭买房：
一、婚后一方以
夫妻共同财产购房，共同
还贷。不管
房产证登记在哪方名下，该房产理应
属于夫妻共同财产。
离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
二、根据规定，婚后双方父母资助子女
买房，
产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的
出资份额占有。在离婚房产分割时，如果
当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照
出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，
偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，
离婚时就不需要分割了。
三、根据规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
三、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的
个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
