1、细心查询
卖房子者提供的有效证件和材料大家都了解
购房时需看卖家的
身份证件、房子所有权证、
土地使用权证证及其别的有效证件。可是，一些状况下卖房子者还应当具备一些别的材料，比如出售现有房子需提供共有些人愿意售卖该房子的
书面形式建议；房子已签署
租赁协议书的应由房子出租人出示舍弃优先选择购买权的书面声明。
2、房子沒有
抵押权的，提供
抵押权人愿意其出让该房地产业的书面形式建议。积极去房地产管理单位查寻二手房的
产权情况在这儿要提示
买房者，一般仅有小区业主和
刑事辩护律师才能够去土地规划单位查寻房子产权，一般房地产管理单位或是国土局会接纳刑事辩护律师的查寻。因而，假如买房者需查证产权情况，能够授权委托刑事辩护律师
代理商查寻。
3、注意查寻房地产是不是有负债压力买房者也要看该房子是不是有负债压力，或是支配权有瑕疵，如
抵押贷款合同书的还款日、年利率、等额本息贷款。房产租赁协议书中的房租、租赁期等难题。
