结论：
购房合同易产生房屋质量、逾期交房和逾期办证、面积差异三类纠纷，购房者在不同纠纷中有相应权益，签合同时应明确条款保障自身权益。
法律解析：
在房屋质量纠纷中，当交付房屋主体结构质量不合格或有严重影响正常居住使用的问题，依据法律购房者可解除合同并获赔偿。对于逾期交房和逾期办证纠纷，开发商未按约定时间履行义务需承担违约责任，支付违约金，经催告三个月合理期限仍未履行，购房者可解除合同。面积差异纠纷里，交付房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房或处理差价。这些都是《民法典》等相关法律赋予购房者的合法权益。为避免纠纷发生和保障自身权益，签订购房合同时明确相关条款至关重要。若在购房过程中遇到上述纠纷或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。
