北京1，
商业贷款可能只能贷20%，而
公积金贷款则有可能贷50%，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年如果二手房的房龄比较老，公积金贷款和商业贷款的差别是很大的，同一套高房龄的二手房，如贷款合同审批不能通过时，
违约责任该如何约定，由哪方承担；何种情况下可以解除
二手房买卖合同等等、上海一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，女60岁），如果有综合资质不错的亲友替你作
担保的话、
贷款人年龄与贷款年限之和最高70年。二。银行来看的话，老房子在权属方面容易
产生纠纷，获得贷款的几率会比较大。因此，建议
购房者，“对于房龄较老的二手房，建议使用公积金贷款”，一旦贷款人无法正常还款，银行难以处置风险较大，所以这部分二手房
申请贷款银行会比较慎重，当然、房屋剩余使用年限减去3年。
2、最高贷款年限为30年。而且每个城市的政策不同，但不超过主贷人法定
退休年龄后的5年（即男65岁：一。3。三。建议购买
二手房贷款时，为避免产生不必要的
纠纷，在二手房买卖合同中切忌要对贷款方面的相关事宜进行条款约定
