1、
房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
2、房屋租赁合同
注销登记备案所需材料主要有：变更房屋租赁合同申请表;房屋租赁合同(原已办理
租赁合同登记备案的《房屋租赁合同》);租赁双方
身份证明
复印件一份(提供原件核对);解除、终止房屋租赁合同证明;承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。
3、房屋租赁，
当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)
转租的约定;
(八)变更和
解除合同的条件;
(九)
违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
