物业服务纠纷的解决方式有：
1、
当事人各方自选协商和解；
2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；
3、当事人之间约定
仲裁；
4、
司法诉讼。我国法律规定中有
人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或
诉讼程序进行仲裁或判决，仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制，法律文书生效后，赢方可以申请当地人民
法院强制执行。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照
物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
