按揭房转让时要经银行同意。按揭购
买房屋时，除了要签订
房屋买卖合同外，一般还需要签订
按揭贷款合同。而按揭的房屋是
抵押给银行的，
购房者未取得房屋完整
产权。依据
民法典规定，按揭的房屋只有
购房合同是无法转让的，按揭的房屋是抵押给银行的，转让房屋时要经银行同意，办理
过户登记时需要提供
房产证、房屋转让凭证等材料。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《
不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地
使用权及
房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)
不动产权属证书;(二)买卖、互换、
赠与合同;(三)
继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人
民法院或者
仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关
税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产
买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
