买卖合同由哪方写

当事人在特定情形下可依法解除合同。这些情形包括因不可抗力无法实现合同目的、对方明确表示不履行主要债务、经催告后仍迟延履行主要债务、违约行为致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，可随时解除，但要提前合理期限通知对方。解除合同需通知对方，合同自通知到达时解除，主张解除者要承担举证责任。 1.遇到可解除合同的情形，当事人应及时收集和保存相关证据，如不可抗力的证明、对方违约的证据等，以满足举证要求。 2.决定解除合同后，要以合适方式通知对方，确保通知能有效送达。 3.对于不定期合同解除，要按规定在合理期限前通知，避免不必要的纠纷。

（一）若发现被利用合同实施诈骗，受欺诈方应尽快收集相关合同、聊天记录、转账凭证等证据，向人民法院或仲裁机构请求撤销合同，以维护自身权益。 （二）合同被撤销后，要求诈骗方返还因该行为取得的财产。若财产无法返还或没必要返还，要求其进行折价补偿。 （三）若自身有损失，可向有过错的诈骗方索要赔偿。 （四）若诈骗行为符合合同诈骗罪构成要件，应及时向公安机关报案，让诈骗方承担刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律分析： （1）赔偿协议解除时效存在不同情形。一般情况下，适用三年的诉讼时效，其起算点是权利人知晓或应当知晓权利受损以及义务人的时间。不过，若法律有其他规定，则要依照相应规定执行。 （2）在撤销赔偿协议方面，时效的规定更加细致。因受胁迫等事由主张撤销时，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。重大误解的当事人，应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。若当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。并且，自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。 提醒： 处理赔偿协议解除相关事务时，务必留意时效规定，避免因错过时效而丧失权益。不同情况对应不同时效，建议咨询以精准分析。

1.个人合同诈骗和单位合同诈骗在主体、行为特征、法律责任和立案标准上存在明显差异。个人合同诈骗主体是自然人，为个人私利以个人名义签合同；单位合同诈骗主体是公司等单位，为单位利益由单位决策以单位名义进行。个人犯罪个人担责，单位犯罪对单位罚金并处罚相关人员。且单位合同诈骗立案数额标准通常高于个人。 2.解决措施和建议：司法人员在判断时，要全面审查行为主体、目的和利益归属等因素，避免误判。对于单位，应加强内部管理和监督，防止以单位名义实施诈骗。个人要增强法律意识，不参与合同诈骗活动。同时，相关部门可加大宣传力度，提高公众对两种诈骗差异的认识。

1.工作两个月未签合同，劳动者有权依法维权，用人单位需向劳动者每月支付二倍工资。 2.解决措施和建议如下： -先与用人单位协商，要求签订书面合同并支付第二个月双倍工资，协商过程保留聊天记录、通话录音等证据。 -若协商不成，可向劳动监察部门投诉，由其责令用人单位改正。 -还可直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，准备工资支付凭证、工作证、考勤记录等能证明劳动关系的证据，通过仲裁要求用人单位支付双倍工资差额及补签合同。

（一）若想让合同自动解除，先查看是否符合法定情形，如遇到不可抗力因素导致合同目的无法达成，或者对方明确表示不履行主要债务等情况，可依据法律规定自动解除。 （二）可以在签订合同时与对方约定一方解除合同的事由，当约定事由发生，解除权人就能解除合同。 （三）要特别留意解除权行使期限，在期限内及时行使解除权，避免权利消灭。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.合同原件：要查看是否是双方真实意愿，有无造假、篡改情况。 2.履行凭证：像发货单、付款记录等，能看出双方有无按约履行，有无虚构事实不履约。 3.通信证据：聊天记录、邮件等，可证明沟通情况和诈骗意图。 4.证人证言：证人要如实讲所知事实，且与其他证据相互印证。 5.鉴定意见：如笔迹、公章鉴定，可确定文件真假。 6.嫌犯供述：结合其他证据审查其真实性。证据要合法、关联且形成证据链。

1.合同无效与解除后果存在明显差异。合同无效具有自始、当然、确定无效的特性，涉及财产返还、折价补偿及过错赔偿等处理。而合同解除主要向将来发生效力，依据履行情况和合同性质可请求恢复原状或采取其他补救措施，违约解除还可追究违约责任，解除后担保人一般仍需担责。 2.对于合同无效情况，双方应及时返还财产，无法返还时折价补偿，明确过错方并进行损失赔偿。 3.合同解除时，根据履行状况决定是否恢复原状或采取其他补救措施，违约时按约定追究责任。若涉及担保，需查看担保合同约定，确定担保人是否担责。

法院衡量违约金过高以违约造成的损失为基础，兼顾合同履行、过错程度、预期利益等因素，依公平和诚实信用原则判定。司法实践中违约金超损失百分之三十常被认定“过分高于造成的损失”，但非绝对标准。 1.法院考量违约金是否过高时，核心在于违约所造成的损失，同时综合多方面因素进行判断，体现法律的公平与诚信。 2.百分之三十的标准为判断提供大致参考，能在一定程度上规范违约金调整，但实际案件复杂多样，需结合具体情况。 建议当事人在遇到违约金争议时，积极收集实际损失、合同履行等相关证据，向法院充分说明情况。法院应全面审查案件，谨慎运用自由裁量权，确保违约金调整合理公正。

认定第三人利益合同效力，要综合多方面因素考量。合同主体具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规且不违背公序良俗是基本前提，此为合同有效的基础。当合同为第三人设定利益时，若第三人明确接受，合同对其产生效力，第三人可主张权利；若拒绝接受，利益回归合同当事人。若合同双方恶意串通损害第三人利益，合同无效。同时，若合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方可行使撤销权使合同效力消灭。 解决措施与建议如下： 1.合同签订前，审查主体资格与合同条款，确保符合法律规定与公序良俗。 2.明确第三人对利益的态度，做好相关记录。 3.若发现合同存在恶意串通或可撤销情形，受损害方及时行使权利。

（一）若遇到重大误解订立的合同，当事人需收集能证明自己对行为性质、对方当事人、标的物品种等存在错误认识，且行为后果与自身意思相悖、造成较大损失的证据，向法院或仲裁机构请求撤销。 （二）面对一方以欺诈手段订立的合同，受欺诈方要收集欺诈行为的相关证据，如聊天记录、虚假宣传资料等，然后向法院或仲裁机构申请撤销合同。 （三）当第三人实施欺诈，对方知道或应当知道时，受欺诈方要收集第三人欺诈以及对方知情的证据，再通过法律途径撤销合同。 （四）若因一方或第三人胁迫订立合同，受胁迫方要及时收集胁迫的证据，如威胁的录音、短信等，向法院或仲裁机构请求撤销。 （五）对于显失公平的合同，受损害方要证明对方利用自己危困状态、缺乏判断能力等情形，可收集相关场景证据和合同条款不合理的证据，请求撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

（一）受损方应积极收集证据，包括合同履行中的费用支出凭证、预期利益损失相关证明等，以此证明实际经济损失数额。 （二）受损方可以选择向法院起诉或申请仲裁，请求调整违约金数额，让其与实际损失相当。 （三）增加后的违约金数额不能超过实际损失额。 （四）若违约方对调整有异议，需承担相应举证责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。