1、开发商可以单方违约
解除房屋买卖合同。买受人构成
根本违约的，如未按合同约定时间付款、未按合同约定时间
收房、未按合同约定办理或配合办理
房屋过户手续，可以解除合约。
2、法律依据：
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：因
不可抗力致使不能实现合同目的;在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
