1、我们说的
产权式商铺不是指那种一整条步行街，临街商铺你买几个，然后出租给商户做生意的商铺。
2、而是指大型商场、综合商业体内部，以虚拟分割形式销售的“商铺”。
3、这样的“商铺”往往没有实体分隔，简单来说就是没有四墙和天花板。一般是采取用油漆划线定位的方式，讲究一点的也有在地面打铜钉或者嵌入金属线定位的。
4、不过这些情况业主在购买时往往都是不知道的，因为绝大部分业主购买的是
期房，签下
买卖合同之时无法进入内部查看情况。同时以这种方式销售的商铺，往往会同时让业主签下
租赁协议，约定交房后3－10年不等的租赁期，房租的支付标准就是
购房款的比例。产权式商铺的
纠纷本质并不是
不动产纠纷，而是资本与资本的对抗，在出租、出售、水电费用都会遗留问题，而且没有独立产权。
