承租方不想租房能
解除租房合同。
租房合同属于合同的一种，受到《
民法典》合同编关于
解除合同的一般规定，具体来说：
《民法典》第五百六十二条规定，
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(
1)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(
2)在履行
期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(
3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(
4)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(
5)法律规定的其他情形。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。租赁期限六个月以上的，应当采用
书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
租赁期限尚未到期，承租人可以
单方解除租赁合同的情形：
(
1)因不可
归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
(
2)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
