直系亲属赠与。只征收
契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项
税费，分别是：
1、
增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%
3、
个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征
个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、
附加税和装修费等。
法律依据:
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、
继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，
当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
