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农村的宅基地所有权归谁

农村的宅基地所有权归谁
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-21 02:20:08 已帮助1662人

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农村的宅基地所有权归谁
“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”
一、农村宅基地属于集体土地中的建设用地，所以，该房屋的所有权一般归宅基地使用权人所有。
二、宅基地的所有权属于集体经济组织而非个人，该房屋属于个人合法财产，所以，宅基地上的房屋是可以继承的，但宅基地却因只有使用权而不能继承。
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村民有改变宅基地用途的权利吗

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