（1）
农村房屋买卖中房屋无法
过户，如果协议是依法订立的，协议还有效，买方可要求卖方承担不能过户的
违约责任。
（2）如果协议中约定了违约责任的，按其约定处理;没有约定的，
当事人可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效：
(一)
行为人具有相应的
民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政
法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响
合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
