商场违约如何赔偿商户

结论： 合同无效或被撤销后自始无法律约束力，会产生返还财产、赔偿损失等后果，部分无效不影响其他有效部分，解决争议方法条款仍有效。 法律解析： 依据法律规定，合同无效或被撤销后自始不具法律约束力。在此情况下，合同当事人若已交付财产，可要求对方返还，接受财产的一方有返还义务，若无法返还或没必要返还则需折价补偿。同时，有过错方要赔偿对方损失，若各方都有过错则各自担责。另外，若合同部分无效且不影响其他部分效力，其他部分依旧有效，并且合同中解决争议方法的条款不受合同无效或被撤销的影响。若遇到合同无效或被撤销相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

私下签订的合同符合生效要件就具效力，存在法定无效或可撤销情形则效力受影响。合同生效需行为人具相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规、不违背公序良俗。 若合同一方是无民事行为能力人，或者双方以虚假意思表示签订，亦或是内容违法违规、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益，合同无效。合同存在重大误解、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。 为保障合同效力和自身权益，签订合同前应确认对方民事行为能力，确保意思表示真实、内容合法合规、不违背公序良俗。若发现合同出现重大误解、显失公平等可撤销情形，及时通过法律途径解决。

结论： 合同被认定无效后，可通过返还财产、过错赔偿维权，先协商，协商不成收集证据起诉，存在欺诈等情形可追究责任人法律责任。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同无效后，当事人需返还因合同取得的财产，无法返还或没必要返还时要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。维权时，先尝试与对方协商，提出返还财产和赔偿损失的要求。若协商无果，就要收集合同文本、履行凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，请求确认合同无效并主张权益。若合同履行中有欺诈、胁迫等致合同无效的情况，可依法追究相关责任人的法律责任。如果在合同无效维权过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

结论： 合同金额不能确定时，应先协商达成补充协议，无法达成则按合同相关条款或交易习惯确定，仍不能确定的按订立合同时履行地市场价格履行或依政府定价、指导价执行。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，合同生效后，当事人就价款等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。若还是不能确定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。所以在合同金额不确定时，按这样的顺序来处理是有法律依据的。在市场价格波动大的情况下，及时收集价格证据能有效避免纠纷。如果在处理合同金额不确定的问题上遇到困难，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 合同期满不续签，单位不续签要支付经济补偿；员工不续签，单位维持或提高条件员工不续签无补偿，单位降低条件导致员工不续签则需支付补偿，且双方要办理交接和结算手续。 法律解析： 依据相关法律规定，单位不续签劳动合同，需按劳动者工作年限给予经济补偿。工作每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。若劳动者月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，支付标准按职工月平均工资三倍数额支付，支付年限最高不超十二年。员工不续签时，若单位维持或提高原劳动条件，员工拒绝续签无经济补偿；若单位降低劳动条件致使员工不续签，单位要支付补偿。合同期满后，双方应及时办理工作交接、工资结算等手续。如果在合同期满不续签的过程中，你遇到任何法律问题，可随时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）承揽人自身损害时，定作人无过错则不担责，若定作人在定作、指示或选任上有过错，像明知承揽人无相关资质仍选任，要承担相应责任。所以定作人在选任承揽人时，应严格审查其资质。 （二）承揽人造成第三人损害，一般由承揽人担责。但定作人有过错，如提供材料有缺陷致第三人受损，需按过错程度担责。定作人要确保提供的材料等符合要求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定，承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。

（一）若遇到不定期租赁合同一方违约解除合同的情况，若合同约定了违约金，可按约定主张；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。 （二）若未约定违约金，可要求违约方赔偿实际损失，像另行寻找租赁物的费用等。 （三）守约方要采取适当措施防止损失扩大，不然扩大的损失无法要求赔偿。 （四）处理纠纷时，先尝试协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论： 解除合同生效时间分三种情况确定，协商一致解除的，以协商确定时间为生效时间；一方依法主张解除并通知对方的，通知到达时或通知载明期限届满时解除；未通知直接诉讼或仲裁的，起诉状或仲裁申请书副本送达对方时解除。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，在合同解除方面有明确规定。当当事人协商一致解除合同，这体现了双方意思自治，达成解除合意之时合同解除，协商确定的时间就是生效时间。若一方依法主张解除合同，通知对方是必要程序，通知到达对方意味着对方知晓解除事宜，合同此时解除；若通知中设定了债务人履行债务期限，债务人未履行，期限届满合同自动解除。而当事人未通知对方，直接通过诉讼或仲裁方式主张解除，法院或仲裁机构确认后，以起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方的时间作为合同解除生效时间。如果大家在合同解除方面有任何疑问，或是遇到相关法律纠纷，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

结论：合同撤销权的撤销事由包括重大误解、胁迫、显失公平、欺诈，且不同情形有相应的撤销权行使时间限制。 法律解析：重大误解是当事人对行为性质等发生错误认识，导致行为后果与自身意思相悖并造成较大损失，这种情况下可撤销合同。一方或第三人胁迫对方订立合同、一方利用对方危困状态或缺乏判断能力使合同显失公平、一方以欺诈手段让对方订立合同，受影响方都有权请求撤销。同时，为维护交易稳定，当事人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解当事人则应在九十日内行使。若遇到合同撤销相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）有解约权解约 若因法定情形如不可抗力致合同目的无法实现，或合同约定的解约条件达成，解约方解约合法。这种情况下应查看合同对于已付金额退还的具体约定，按约定执行退还事宜。 （二）无正当理由解约 若解约方擅自解约构成违约，守约方可要求违约方担责。已付金额可能作为违约金不退还，或按合同扣除部分违约金后退还剩余款项。若违约金不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论： 合同到期前，需从审查合同、沟通协商、资料整理、风险评估四个方面做好准备。 法律解析： 从法律角度看，审查合同是确保双方按合同约定履行权利义务的关键。若一方未完成如交付货物、支付款项等行为，或存在违约事项，需承担相应违约责任。通过审查能清晰界定双方责任，避免后续纠纷。沟通协商也很重要，有续约意向时，提前沟通并明确续约条件、期限等核心内容，达成一致签订新合同，可保障业务的连续性；不续约时按约定通知对方，是遵循合同约定和诚实信用原则的体现。资料整理能为可能出现的纠纷提供有力证据，在处理纠纷时维护自身合法权益。风险评估可以让当事人提前预知可能面临的风险，如业务衔接问题、客户流失等，并提前制定应对策略。 如果大家在合同到期准备方面有任何法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.解除合同和撤销合同不同。解除合同用于提前终止有效合同的权利义务；撤销合同针对因重大误解、欺诈等订立的合同，让合同自始无效。 2.先起诉解除合同，法院会审查是否符合解除条件并裁判。之后又起诉撤销合同，违反“一事不再理”原则，前后诉本质一样。 3.若合同效力和履行已处理，再以撤销合同起诉，法院一般不受理。所以通常不能先解除后撤销。