无
产权的房子最好不要买。
(一)无产权证房屋不太容易办理
物权变动手续，存在交易风险。
无产权证房屋权利人难以如约实行买卖、
抵押、出租、入股等权利，难以实现物尽其用。导致买受人的合法权益不一定能够得到有效的保障。
(二)房屋
拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有
房产证权力房屋的价值相当的补偿。
(三)如果无产权证房屋被认定为是
违章建筑还将面临
行政处罚和强行拆除。当然，无产权证房屋在现行法律框架内应当得到相应保护。
即使无证房屋属于违章建筑，除法定机关外，任何人不得侵占、毁损或拆除，否则无产权证房屋权利人可以申请返还财产、排除妨碍和
赔偿损失。
(四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与相邻人
发生纠纷时，应当适用
相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。
(五)当无产权证房屋买卖双方出现
纠纷，需要通过法律途径解决时，很有可能因为
房屋产权问题而影响买卖
合同的效力，从而导致纠纷陷入困境，难以维权。
