如果还在住房
租赁合同期限内的，房东不能单方面涨租。出租人与承租人依法订立的合同对双方具有
法律效力，未经
当事人之间
协商一致，一方不能擅自变更
租房合同的内容。《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》
(八)明确各方
权利义务。出租人应当按照相关法律
法规和合同约定履行义务，
保证住房和室内设施符合要求。住房租赁
合同期限内，出租人无正当理由不得
解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。
法律依据
《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》
(八)明确各方权利义务。出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。
