1．公民之间因
房屋产权登记而引起的
产权纠纷的处理。
如果双方或多方
出资或以合伙经营期间的资金共同购
买房屋，
产权共同登记
过户后，应由出资人共同所有。主张产权为个人所有但均提不出有力
证据的，不予支持。但如一方在
产权过户时主动放弃登记，又无其他约定，在他方已登记过户后才反悔而主张产权共有的，应认定产权归登记过户一方所有，并由登记方退回放弃登记一方的买房款。
2．因换房引起的产权纠纷的处理。
双方
当事人在自愿基础上协商订立的互换房屋协议，经房管部门批准并办理了产权转移过户手续的，应认定有效，一方反悔的，不予支持。城市房屋互换虽未办理过户手续，但换房发生在《城市私有房屋管理条例》施行以前，且实际交换使用管理多年，又无
欺诈、
胁迫或乘人之危以及其他
违法行为的，一般应认定互换产权有效，但应令其补办过户手续。
