（一）．
买房人应缴纳
税费：
1.
契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2．
印花税：房款的0。05％。
3．交易费：3元／平方米。
4．测绘费：按各区具体规定。
5．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6．
中介费：房款的1％。
（二）、
卖房人应缴纳税费：
1．印花税：房款的0.05％。
2．交易费：3元／平方米。
3．中介费：房款的2％。
4．营业税：成交价＊
5.5％（
房产证未满5年的）。
5．
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者全房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
如果税费全部由买家负担的话，那么满5年房产证的需要交纳的税费是全房款的
2.6％多点；如果不满5年的需要缴纳
8.1％。
