二手房购置的流程是这样的：一开始，要去看房，找到自己心仪的房子后就确定下来，接着签订购房意向书。
之后，买卖双方就得签订房屋买卖合同，把交易的各种细节都约定好。
要是买方需要贷款的话，就申请贷款，等银行审批通过了，就会进行资金监管。
再接着，双方要一起去办理过户手续，这里面包括缴纳各种税费之类的，等办理完这些手续，就能领取新的房产证。
最后，买方把剩下的房款交给卖方，这样整个交易就完成。
费用方面，主要有契税，一般是房价的 1%到 3%左右；还有增值税及附加，要是房子满 2 年了就免征，要是不满 2 年，大概是 5.6%；个人所得税，要是房子满 5 年且是唯一住房就免征，其他情况大概是 1%。
另外还有中介费，通常是房价的 1%到 3%，以及贷款评估费等。
具体的费用会因为房屋的情况、当地的政策等因素而有所不同。
在购置二手房的过程中，一定要仔细核对每一项费用，保证交易是合法合规的。
