你好，针对
二手房买卖纠纷问题，我们在
二手房买卖中，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全 （查看
房产证，土地证，个别地区还有
契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有
抵押，查封，
离婚析产，
继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租 （须注意：
买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）； 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）； 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ； 9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）； 10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
