购房纠纷，纠纷找什么部门

工业用地土地使用权到期后续期，一般要在届满前一年提出申请。条件通常是符合规划，不影响公共利益。材料方面，通常需提交续期申请书、土地使用证、企业营业执照等证明身份和土地使用情况的文件。经审核通过后，重新签订土地出让合同，补缴土地出让金，就能完成续期。

物业在您不欠费情况下强行断水两个月，这侵犯了您的合法权益。您可先和物业协商，要求恢复供水并赔偿损失。若协商不成，可收集好物业强行断水的证据，比如缴费凭证、断水期间的用水记录等，向法院起诉，要求物业承担违约责任，恢复供水、赔偿因断水造成的损失。

外省工作有公积金，在本省买房通常能用，不过得看本省公积金政策是否支持异地贷款。你可以先去当地公积金办事地点了解政策。若支持，准备好身份证、公积金缴存证明等材料申请贷款。要是不支持，也可把外省公积金账户余额提取出来用于本省买房。

首先可在小区显著位置张贴告示，明确地下车位用途，禁止电动车摩托车停放并说明后果。接着与占用者沟通，提醒他们停止占用行为。若沟通无效，可在车位周边设置明显障碍物或警示标识，防止车辆进入。还可在小区业主群等渠道曝光占用行为，形成舆论压力。若上述方法都不管用，可考虑通过法律途径解决，维护自身权益。

小区物业人员配备和配套设施未齐全就收全额物业费不太合理。物业服务应与收费相匹配，配备不全属于未全面履行服务义务。您可先和物业沟通，要求其完善配备，并按实际服务情况调整物业费。若沟通无果，可搜集人员、设施不足证据，通过业主大会反映，督促物业改进或降低费用。

回迁房过户费用主要有契税、个税、交易手续费等，具体按房屋面积、价格等计算。过户方法就是买卖双方到相关地点办理手续。详细流程是先准备好身份证、房产证等材料，接着买卖双方签订合同，之后去办理网签，再缴纳各类税费，最后完成产权变更登记。办理时要确保资料齐全、合同条款明确，避免后续纠纷。

农村买房能否过户得看情况。若买房人是本村集体经济组织成员，没宅基地且符合申请条件，买卖双方签订合同后一般能过户。但要是买房人不是本村成员，通常不能过户。解决方案就是先确认自己是否有资格，有资格就准备好相关材料去办过户；没资格就别买，避免权益受损。

您好可以具体描述一下是什么情况

物业停业主自来水一般是不合法的。供水合同是业主和供水方签订的，物业无权擅自停水。若业主未交物业费，物业应通过协商、诉讼等合法途径解决。解决方案是先和物业沟通，要求恢复供水，说明其行为违法；若物业不处理，可保留停水证据，考虑去法院起诉物业，要求其恢复供水并赔偿可能的损失。

一般来说，如果你按时履行生效法律文书确定的义务，没有债务纠纷或其他法律纠纷涉及房产执行，房子就不会被法院拍卖。另外，若房子是你唯一且用于维持基本生活居住的住房，在符合一定条件下也可能不被拍卖。解决方案就是积极履行义务，避免产生法律纠纷；若面临纠纷，及时与债权人协商，达成和解方案，避免进入强制执行程序。

一般情况下，外村人买本村楼房不能确权，因为农村宅基地属集体所有，仅限本集体成员使用，外村人不具备资格。解决方案可先与相关方协商，看能否将户口迁入本村以符合条件；若无法迁入，可考虑解除合同，让卖方返还购房款并承担相应损失，避免后续权益纠纷。

1.房屋交易合同违约金上限无明确固定数值，需结合实际损失判定。当事人约定的违约金过分高于损失时，法院或仲裁机构可依请求适当减少。 2.在司法实践中，判定违约金是否过高要综合考量多方面因素，以违约造成的损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等，依据公平和诚实信用原则衡量。 3.若约定的违约金超过造成损失的百分之三十，通常会被认定为“过分高于造成的损失”。 4.建议在签订房屋交易合同时，合理约定违约金数额，充分考虑可能的损失情况。若认为违约金过高或过低，可及时向法院或仲裁机构请求调整。