房产税的计算方式通常是这样的哈。
它可以按照房产的原值，先一次减除 10%到 30%之后的余值来计算缴纳，税率是 1.2%。
也可以按照房产出租所获得的租金收入来计征，税率为 12%。
要是从价计征的话，应纳税额就等于房产原值乘以（1 减去扣除比例）再乘以税率；要是从租计征，应纳税额就是租金收入乘以税率。
这里要特别说明一下，对于个人所有的非营业用的房产，是免征房产税的。
而且，对于企事业单位、社会团体以及其他组织，要是按市场价格向个人出租用于居住的住房，那是可以减按 4%的税率来征收房产税的。
计税依据要么是房产余值，要么是租金收入，不过各地在具体规定上可能会有点不一样。
得注意，房产税的征收标准和细则都是各地根据实际情况来制定并且执行的。
