1、
申请贷款时申请人单位和本人
住房公积金开户并且连续按月足额缴存住房公积金满12个月(含12个月)以上，其个人和所在单位住房公积金账户处于正常状态。 2、申请人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时
偿还贷款本息的能力。 3、申请人应该是
购房人本人。已签订合法有效的
房屋买卖合同或协议，并按规定比例交纳首付购房款。套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付购房款比例至少20%;90平方米以上的，首付购房款比例至少30%;被管理中心认定为
二套房的，首付购房款比例至少50%。 4、
借款人所购
商品房的开发企业同管理中心已签订《个人
住房公积金贷款合作协议书》。 5、申请人夫妻双方均无未偿清的
公积金贷款。 6、申请人同意
担保公司为其公积金贷款提供全程
担保。 7、申请人无配偶或配偶无稳定职业的，须有稳定职业的第三人为其提供担保，
担保人承担偿还贷款
连带责任。 8、申请人应具备管理中心要求的其他贷款条件。以上则是我对房屋买卖担保中所涉及的问题作出解释。
