转让,就是正常的买卖,走交易流程,税费和手续费因地制宜,有营业税,个税,契税,具体问当地的房产局和税务。
赠予,将房子送给被赠予人,直接去房产局办理即可,税费因地制宜,一般是交契税就行了。但是再次转手买卖的时候税费很高。
继承,如果有遗嘱直接去公证处公证,然后拿着公证书和房产证等去房产局办理,如果没有遗嘱,则要所有的继承人去公证处公证,指定一个或者多个继承人,拿着公证书去房产局办理。
夫妻增减名字拿着房产证,结婚(离婚证、离婚协议或者法院判决书)去房产局办理。
以上如果有银行贷款,都要征得银行同意。