通常来讲，要是逾期还款到了一定地步，并且在被催告之后的合理时间内还是没还钱的话，那开发商就有权利解除商品房的买卖合同。
不过，得注意，行使解除权得符合法律规定的那些程序和条件才行。
开发商一般会在合同里把逾期还款的违约责任以及解除权的行使方式等条款给约定好。
要是合同有明确的约定，那就得按照约定来办。
要是没约定或者约定得不清楚，按照相关法律规定，一般是催告之后过了三个月还没还钱的，开发商就可以行使解除权。
不过，购房者也不是完全没权利，像可以跟开发商商量用延期还款之类的办法来避免合同被解除。
在处理这类问题的时候，建议购房者赶紧跟开发商沟通沟通，搞清楚双方的权利和义务到底是啥，这样就能避免不必要的法律纠纷。
总之，因为逾期还款而解除商品房买卖合同这件事，得依据合同约定和法律规定去判断和处理，购房者得积极采取一些措施来维护自己的合法权益。
